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2019-09-20 20:19:16浏览量(

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对于一些买了海南房子入住之后的业主们来讲,买完了海南房子还要面对一笔比较大的费用,那就是物业费,有很多业主并不想交纳这笔费用,所以会因为某些原因拒绝缴纳物业费,如果拖欠物业费的时间较长,物业公司会对我们进行起诉,那么,拒交物业费胜诉技巧有哪些?物业费不交会怎么样?

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拒交物业费胜诉技巧有哪些?

如果出现了下面这几种情况拒交物业费是一种合理合法的行为,这时业主是能够胜诉的。

1、物业擅自提高物业费

物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况,业主对擅自提高的部分可以拒交。

2、物业乱收费

对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳;物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交。

3、业主未收房

对于物业公司要求业主未收房之前就交纳物业费的行为,业主可坚决予以拒绝。

4、未签物业合同

物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒交。

5、物业公司没有资质

物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒交。

6、房屋质量问题

因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开发商交纳。

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物业费不交会怎么样?

1、根据《物业项目服务退出管理暂行办法》,只要20%以上按时缴物业费的业主提议解聘,并经过半数以上业主表决通过,业主可炒掉物业服务企业。业主们欠缴的物业费还得缴清。原物业公司可自行收取,或委托新公司收取。

2、对于不肯缴纳欠费的业主,物业公司可通过司法途径解决。物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。

3、一般情况下,即使是物业本身没有做到位,为了保护物业,免得其他小区效仿,法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方,建议用相机、手机等留下时间、证据,以备不时之需。

4、物业管理条例本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

文章即是小编给大家整理的关于拒交物业费胜诉技巧有哪些以及物业费不交会怎么样的相关知识了,相信可以给大家带来一定的启示,在合理的情况下,我们是可以拒交物业费的,在这种情况下,即便物业起诉,我们也可以有绝对的把握胜诉。

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