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【海南房子】不适合提前还款有哪些?提前还款注意什么?

2019-09-22 20:07:10浏览量(

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不适合提前还款有哪些?提前还款注意什么?

一、不适合提前还款有哪些?

1、资金紧张的人

如果提前还款者是资金比较缺乏、经济能力有限的人,那最好是不要办理提前还款,很有可能给自己的生活造成很大的压力,生活困难,如果再发生一些紧急情况需要用钱,那这个时候就得不偿失了,所以最好还是按原有的房贷计划还款。

2、公积金贷款或商业贷款享受折扣

有贷款的朋友应该都知道,公积金贷款的利率是比较低的,商业利率如果想有折扣的话,那贷款也是比较优惠的,如果我们不是有特殊的情况需要提前还款,我们完全可以用手头上的闲置资金做其他的投资理财,房屋贷款正常还贷。

3、等额本息进入还款中期的人

等额本息在我们已经还款一半的时候,基本每个月的利息已经微乎其微,那我们提前还款节约利息的意义已经没有了,如果不是资金非常多或者其他特殊情况还清尾款情况下,最好是按着原定计划还房贷,这样可以让我们手头多一笔资金做其他用途,提高资金使用效率。

二、提前还款注意什么?

1、提前预约

在贷款期满一年后,如果经过银行的同意,是可以书面申请提前归还房屋贷款的。一般银行办理的日期在2-7个工作日,但是每个银行对于提前还款的要求都不一样,借款人在申请提前还款的时候要弄清楚银行的还款流程,提前和预约,银行才方便办理。

2、准备还款资料

一般提前还款的话,需要借款人提前给银行预约,银行会规定时间,借款人就带上自己的身份证原件、借款合同等相关资料到银行办理手续,银行计算出剩余尾款后,借款人需在此账户存入足够的钱来用于归还借款。

3、退保

借款人提前还清借款后,银行会出具相关的结清证明,借款人需要携带开具的贷款结清证明和保单的原件正副本,打电话到保险公司,预约退保。另外借款人在办理贷款的时候,银行还办理了房屋抵押贷款登记,在我们还清借款后,我们还应该办理房屋抵押注销登记,这样房屋的产权才完完全全属于购买者。

以上就是关于不适合提前还款有哪些?提前还款注意什么的全部介绍,提前还款可能会节约一部分的利息费用,但是不同的贷款情况和不同的银行,提前还款的结果是不一样的,所以大家如果要办理提前还款的话,还是应该先弄清楚自己提前还款有什么优惠的地方,不然提前还款很容易给自己的生活造成不小的压力,影响我们的生活质量。

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